بدء التسجيل العيني الحضري لـ‏25‏ مليون وحدة عقارية بالمدن بد

بدء التسجيل العيني الحضري لـ‏25‏ مليون
وحدة عقارية بالمدن بدون رسوم
المرحلة الأولي تضم‏850‏ ألف مسكن بالقاهرة والجيزة
‏..‏ وصحيفة وكود لكل عقار

بدأت الهيئة المصرية العامة للمساحة التابعة لوزارة الموارد المائية والري تنفيذ المرحلة الأولي من المشروع القومي للسجل العيني الحضري الذي يتم علي ست مراحل‏,‏ ويتضمن التسجيل العيني لنحو‏25‏ مليون مسكن ووحدة عقارية علي مستوي الجمهورية بتكلفة ملياري جنيه دون أي مبالغ أو رسوم يتحملها المواطنون الذين يتم تسجيل عقاراتهم‏.‏

وأكدت مصادر بهيئة المساحة ـ في تصريحات لـ الأهرام ـ أن أهم المزايا التي يحققها المشروع تحقيق الأمان التام لكل من يتعامل علي العقار وفق البيانات الثابتة بالسجل‏,‏ حيث يحقق المشروع مبدأ القوة المطلقة للقيد في السجل العيني‏,‏ ويمثل هذا المبدأ حجر الزاوية للنظام‏,‏ ومعناه أن كل ما هو مقيد في السجل العيني هو الحقيقة بالنسبة للغير‏,‏ فمن أثبت اسمه في السجل كمالك للعقار يصبح في مأمن تام من أن يفاجأ بادعاء أي مغتصب يزعم أنه تملك العقار بوضع اليد‏,‏ وهو أمر تقتضيه طبيعة القوة المطلقة للقيد في السجل العيني الذي سيسهم إلي جانب تحقيق الاستقرار للملكية وتأمينها في تنشيط سوق التمويل العقاري‏.‏

وأكد اللواء محمد هشام نصر رئيس هيئة المساحة أن نظام السجل العيني لن يطبق دفعة واحدة علي كل أنحاء الجمهورية‏,‏ بل سيجري تطبيقه تباعا علي كل منطقة من المناطق التي يتم مسحها‏,‏ فكلما تم مسح منطقة من المناطق أمكن تطبيق هذا النظام عليها‏.‏

وأوضح أن المرحلة الأولي للمشروع سيتم خلالها السجل العيني لـ‏850‏ ألف وحدة عقارية في‏10‏ مدن وأحياء بالقاهرة والجيزة‏,‏ وهي‏:‏ مدن القاهرة الجديدة‏,‏ وبدر‏,‏ والشروق‏,‏ و‏6‏ أكتوبر‏,‏ والشيخ زايد‏,‏ وأحياء مصر الجديدة‏,‏ والنزهة‏,‏ ومدينة نصر‏,‏ والمعادي‏,‏ والدقي‏,‏ وستبدأ هذه المرحلة‏,‏ التي تتكلف‏71.6‏ مليون جنيه‏,‏ بعمل دفتر مساحة الملكية للوحدات العقارية‏.‏

وقد تم خلال الشهر الماضي إنشاء خرائط كادستر التي تتضمن رسم حدود الملكية بالنسبة للشوارع والعقارات وخط التنظيم تمهيدا لاستكمال المرحلة حيث يراعي قبل إجراء القيد الأول في السجل فحص المستندات فحصا دقيقا ومناقشة أصحاب الحقوق وإجراء النشر اللازم في الصحف وغيرها من وسائل الإعلام‏,‏ وتمكين ذوي الشأن من إبداء اعتراضاتهم أمام لجنة قضائية‏,‏ وبذلك لا يقيد في السجل إلا صاحب الحق‏.‏

وأضاف رئيس هيئة المساحة أن المرحلتين الثانية والثالثة للمشروع سيتم خلالهما استكمال التسجيل العيني في باقي مدن ومراكز محافظتي القاهرة والجيزة‏,‏ وتستمران لمدة عامين تشملان تسجيل‏6‏ ملايين وحدة عقارية‏,‏ بتكلفة تتجاوز نصف مليار جنيه‏.‏

وأشار إلي أن بقية المراحل سيتم تنفيذها تباعا حيث تم وضع مخطط للانتهاء من السجل العيني بمدن الجمهورية علي ست سنوات اعتبارا من يوليو الماضي إلي أن تنتهي المرحلة السادسة والأخيرة التي تتضمن مدن ومراكز محافظات الأقصر‏,‏ وقنا‏,‏ وسوهاج‏,‏ ودمياط‏,‏ وكفر الشيخ‏,‏ والدقهلية‏,‏ والبحيرة‏,‏ وبورسعيد خلال عام‏2012‏ ـ‏2013,‏ ليصبح بانتهاء هذه المرحلة عدد الوحدات التي تم السجل العيني لها‏25‏ مليون وحدة عقارية في جميع مدن الجمهورية‏.‏

وقال اللواء مهندس أسامة فوزي منصور رئيس الإدارة المركزية للسجل العيني الحضري‏,‏ الذي يتم تحت إشراف وزارة الدولة للتنمية الإدارية بالاشتراك مع الجهات المنفذة وهي الهيئة المصرية العامة للمساحة‏,‏ ومصلحة الضرائب العقارية‏,‏ والشهر العقاري‏:‏ إن مشروع السجل العيني الحضري سيتضمن إنشاء مجموعة صحائف عقارية تحتوي كل صحيفة علي البيانات الخاصة بكل عقار ابتداء من الوصف المساحي وحالته الهندسية والقانونية التي تنص علي الحقوق المترتبة عليه‏,‏ وانتهاء بالمعاملات المتعلقة بالعقار‏.‏